Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendelaan 2B

5231BZ Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.540
+5,9%
[ € 404.395 – € 514.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.491[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.540 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.74112 maanden +5,9%
+€ 8.93512 mnd vs. NL +2,1%
Salvador Allendelaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.540 voor Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.540.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendelaan 2B
€ 472.491[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 466.044−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.091+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendelaan 2B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendelaan 2B adviseren wij in een bod van € 472.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.540+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.116+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendelaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 459.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendelaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.540
Verwachte verkoopprijs€ 472.491
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Edelstenenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Edelstenenbuurt

De Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 89, 5231DZ Den Bosch
Steve Bikostraat 89
1986 · 75 m²
€ 407.813
Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 303.302
Straatbeeld van Manis Krijgsmanhof 122, 5233BT Den Bosch
Manis Krijgsmanhof 122
2008 · 101 m²
€ 565.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salvador Allendelaan 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 459.540 duidelijk in het hogere segment van De Edelstenenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendelaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch.

Wat is Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch waard?
Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.540 (bandbreedte € 404.395 – € 514.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch?
Voor Salvador Allendelaan 2B adviseren wij een bod van € 472.491 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendelaan 2B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendelaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Edelstenenbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendelaan 2B ligt rond € 459.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendelaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendelaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Edelstenenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.