Huiswaardemeter

Woningwaarde Trombone 32

5231DP Den Bosch

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.637
+5,9%
[ € 144.001 – € 183.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.165[ € 150.257 – € 166.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.299[ € 160.625 – € 177.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombone 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.637 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,5%
+€ 9.16612 maanden +5,9%
+€ 3.18212 mnd vs. NL +2,1%
Trombone 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.637 voor Trombone 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombone 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.299. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.637.

Verwachte verkoopprijs Trombone 32
€ 169.299[ € 160.625 – € 177.532 ]
Verkoper houdt over€ 166.187−€ 3.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.835+€ 5.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombone 32 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Trombone 32
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 158.165[ € 150.257 – € 166.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombone 32 adviseren wij in een bod van € 169.299, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.165 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.299+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.764+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombone 32 zal in bij een vraagprijs van € 158.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombone 32 in Den Bosch bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 163.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombone 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.637
Verwachte verkoopprijs€ 169.299
Verwachte vraagprijs€ 158.165
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wielsem 132, 5231BW Den Bosch
Het Wielsem 132
1972 · 53 m²
€ 245.196
Straatbeeld van Het Wielsem 24B, 5231BW Den Bosch
Het Wielsem 24B
1982 · 37 m²
€ 242.859
Straatbeeld van Steve Bikostraat 59, 5231DX Den Bosch
Steve Bikostraat 59
1986 · 45 m²
€ 190.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.637 is Trombone 32 een van de meer betaalbare woningen in De Muziekinstrumentenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trombone 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombone 32 in Den Bosch.

Wat is Trombone 32 in Den Bosch waard?
Trombone 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.637 (bandbreedte € 144.001 – € 183.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombone 32 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Trombone 32 in Den Bosch is in oktober 2026 € 158.165 (bandbreedte € 150.257 – € 166.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombone 32 in Den Bosch?
Voor Trombone 32 adviseren wij een bod van € 169.299 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombone 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Trombone 32 in Den Bosch bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombone 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombone 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombone 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Trombone 32 ligt rond € 163.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombone 32?
Huishoudens in de buurt van Trombone 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.