Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Buitenpepers 168

5231GH Den Bosch

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.556
+5,9%
[ € 419.369 – € 533.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.917[ € 439.771 – € 486.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.597[ € 465.717 – € 514.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.556 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,5%
+€ 26.69512 maanden +5,9%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +2,1%
Zesde Buitenpepers 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.556 voor Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.597. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.556.

Verwachte verkoopprijs Zesde Buitenpepers 168
€ 490.597[ € 465.717 – € 514.741 ]
Verkoper houdt over€ 483.950−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.559+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Buitenpepers 168
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 462.917[ € 439.771 – € 486.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Buitenpepers 168 adviseren wij in een bod van € 490.597, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.917 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.597+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.127+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Buitenpepers 168 zal in bij een vraagprijs van € 462.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 476.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Buitenpepers 168

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.556
Verwachte verkoopprijs€ 490.597
Verwachte vraagprijs€ 462.917
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Buitenpepers 31, 5231AK Den Bosch
Vierde Buitenpepers 31
1974 · 134 m²
€ 598.624
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 128, 5231HH Den Bosch
Buitenpepersdreef 128
1974 · 139 m²
€ 501.893
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 143, 5231AD Den Bosch
Buitenpepersdreef 143
1973 · 118 m²
€ 496.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.556 zit Zesde Buitenpepers 168 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zesde Buitenpepers 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch.

Wat is Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch waard?
Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.556 (bandbreedte € 419.369 – € 533.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch is in oktober 2026 € 462.917 (bandbreedte € 439.771 – € 486.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch?
Voor Zesde Buitenpepers 168 adviseren wij een bod van € 490.597 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Buitenpepers 168 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Buitenpepers 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Buitenpepers 168 ligt rond € 476.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Buitenpepers 168?
Huishoudens in de buurt van Zesde Buitenpepers 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.