Huiswaardemeter

Woningwaarde Rompertsebaan 25

5231GS Den Bosch

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.153
+5,9%
[ € 423.415 – € 538.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.366[ € 443.998 – € 490.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.347[ € 470.194 – € 519.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Rompertsebaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.153 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.95212 maanden +5,9%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +2,1%
Rompertsebaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.153 voor Rompertsebaan 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rompertsebaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.153.

Verwachte verkoopprijs Rompertsebaan 25
€ 495.347[ € 470.194 – € 519.687 ]
Verkoper houdt over€ 488.648−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.404+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rompertsebaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Rompertsebaan 25
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 467.366[ € 443.998 – € 490.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rompertsebaan 25 adviseren wij in een bod van € 495.347, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.366 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.114+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rompertsebaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 467.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rompertsebaan 25 in Den Bosch bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rompertsebaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.153
Verwachte verkoopprijs€ 495.347
Verwachte vraagprijs€ 467.366
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 128, 5231HH Den Bosch
Buitenpepersdreef 128
1974 · 139 m²
€ 501.893
Straatbeeld van Vierde Buitenpepers 31, 5231AK Den Bosch
Vierde Buitenpepers 31
1974 · 134 m²
€ 598.624
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 143, 5231AD Den Bosch
Buitenpepersdreef 143
1973 · 118 m²
€ 496.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.153 zit Rompertsebaan 25 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rompertsebaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rompertsebaan 25 in Den Bosch.

Wat is Rompertsebaan 25 in Den Bosch waard?
Rompertsebaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.153 (bandbreedte € 423.415 – € 538.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rompertsebaan 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rompertsebaan 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 467.366 (bandbreedte € 443.998 – € 490.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Rompertsebaan 25 in Den Bosch?
Voor Rompertsebaan 25 adviseren wij een bod van € 495.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rompertsebaan 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rompertsebaan 25 in Den Bosch bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rompertsebaan 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rompertsebaan 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rompertsebaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Rompertsebaan 25 ligt rond € 481.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rompertsebaan 25?
Huishoudens in de buurt van Rompertsebaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.