Huiswaardemeter

Woningwaarde Rompertsebaan 35

5231GT Den Bosch

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.509
+5,9%
[ € 451.008 – € 574.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.835[ € 472.943 – € 522.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.615[ € 500.847 – € 553.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Rompertsebaan 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.509 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.70812 maanden +5,9%
+€ 9.96512 mnd vs. NL +2,1%
Rompertsebaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.509 voor Rompertsebaan 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rompertsebaan 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.509.

Verwachte verkoopprijs Rompertsebaan 35
€ 527.615[ € 500.847 – € 553.568 ]
Verkoper houdt over€ 520.561−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.317+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rompertsebaan 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Rompertsebaan 35
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 497.835[ € 472.943 – € 522.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rompertsebaan 35 adviseren wij in een bod van € 527.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.835 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rompertsebaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 497.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rompertsebaan 35 in Den Bosch bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 512.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rompertsebaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.509
Verwachte verkoopprijs€ 527.615
Verwachte vraagprijs€ 497.835
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 128, 5231HH Den Bosch
Buitenpepersdreef 128
1974 · 139 m²
€ 501.893
Straatbeeld van Vierde Buitenpepers 31, 5231AK Den Bosch
Vierde Buitenpepers 31
1974 · 134 m²
€ 598.624
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 143, 5231AD Den Bosch
Buitenpepersdreef 143
1973 · 118 m²
€ 496.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.509 ligt Rompertsebaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenpepers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rompertsebaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rompertsebaan 35 in Den Bosch.

Wat is Rompertsebaan 35 in Den Bosch waard?
Rompertsebaan 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.509 (bandbreedte € 451.008 – € 574.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rompertsebaan 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rompertsebaan 35 in Den Bosch is in oktober 2026 € 497.835 (bandbreedte € 472.943 – € 522.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Rompertsebaan 35 in Den Bosch?
Voor Rompertsebaan 35 adviseren wij een bod van € 527.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rompertsebaan 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rompertsebaan 35 in Den Bosch bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rompertsebaan 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rompertsebaan 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rompertsebaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Rompertsebaan 35 ligt rond € 512.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rompertsebaan 35?
Huishoudens in de buurt van Rompertsebaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.