Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenpepersdreef 198

5231HK Den Bosch

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.490
+5,9%
[ € 405.231 – € 515.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.779[ € 427.290 – € 472.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.468[ € 452.073 – € 499.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.490 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,5%
+€ 25.79512 maanden +5,9%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +2,1%
Buitenpepersdreef 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.490 voor Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.468. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.490.

Verwachte verkoopprijs Buitenpepersdreef 198
€ 473.468[ € 452.073 – € 499.660 ]
Verkoper houdt over€ 467.010−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.087+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenpepersdreef 198
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 449.779[ € 427.290 – € 472.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenpepersdreef 198 adviseren wij in een bod van € 473.468, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.779 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.468+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenpepersdreef 198 zal in bij een vraagprijs van € 449.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenpepersdreef 198

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.490
Verwachte verkoopprijs€ 473.468
Verwachte vraagprijs€ 449.779
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 128, 5231HH Den Bosch
Buitenpepersdreef 128
1974 · 139 m²
€ 501.893
Straatbeeld van Vierde Buitenpepers 31, 5231AK Den Bosch
Vierde Buitenpepers 31
1974 · 134 m²
€ 598.624
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 143, 5231AD Den Bosch
Buitenpepersdreef 143
1973 · 118 m²
€ 496.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.490 zit Buitenpepersdreef 198 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenpepersdreef 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch.

Wat is Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch waard?
Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.490 (bandbreedte € 405.231 – € 515.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch is in oktober 2026 € 449.779 (bandbreedte € 427.290 – € 472.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch?
Voor Buitenpepersdreef 198 adviseren wij een bod van € 473.468 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenpepersdreef 198 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenpepersdreef 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenpepersdreef 198 ligt rond € 460.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenpepersdreef 198?
Huishoudens in de buurt van Buitenpepersdreef 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.