Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamant 16, 5231KD Den Bosch

Woningwaarde Diamant 16

5231KD Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.263
+5,0%
[ € 313.511 – € 399.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.270[ € 328.007 – € 362.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.606[ € 348.999 – € 385.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamant 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.263 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds mei +0,5%
+€ 16.96712 maanden +5,0%
+€ 2.57912 mnd vs. NL +0,8%
Diamant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.263 voor Diamant 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamant 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.606. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.263.

Verwachte verkoopprijs Diamant 16
€ 367.606[ € 348.999 – € 385.736 ]
Verkoper houdt over€ 362.312−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.108+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamant 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Diamant 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 345.270[ € 328.007 – € 362.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamant 16 adviseren wij in een bod van € 367.606, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.270 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.606+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.986+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamant 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamant 16 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 356.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamant 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.263
Verwachte verkoopprijs€ 367.606
Verwachte vraagprijs€ 345.270
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Edelstenenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Edelstenenbuurt

De Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 21, 5231KH Den Bosch
Smaragd 21
1971 · 140 m²
€ 368.209
Straatbeeld van De Bokkelaren 16, 5231BH Den Bosch
De Bokkelaren 16
1972 · 114 m²
€ 298.472
Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 10
1972 · 114 m²
€ 347.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.263 zit Diamant 16 in het middensegment van De Edelstenenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diamant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamant 16 in Den Bosch.

Wat is Diamant 16 in Den Bosch waard?
Diamant 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.263 (bandbreedte € 313.511 – € 399.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamant 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Diamant 16 in Den Bosch is in juni 2026 € 345.270 (bandbreedte € 328.007 – € 362.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamant 16 in Den Bosch?
Voor Diamant 16 adviseren wij een bod van € 367.606 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamant 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Diamant 16 in Den Bosch bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamant 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamant 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Edelstenenbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Diamant 16 ligt rond € 356.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamant 16?
Huishoudens in de buurt van Diamant 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Edelstenenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.