Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaarhuispad 183, 5231PP Den Bosch

Woningwaarde Schaarhuispad 183

5231PP Den Bosch

21 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.467
+5,0%
[ € 102.491 – € 130.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.478[ € 106.854 – € 118.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.597[ € 114.441 – € 126.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarhuispad 183 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 116.467 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds mei +0,5%
+€ 5.54612 maanden +5,0%
+€ 84212 mnd vs. NL +0,8%
Schaarhuispad 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.467 voor Schaarhuispad 183 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarhuispad 183 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 116.467.

Verwachte verkoopprijs Schaarhuispad 183
€ 120.597[ € 114.441 – € 126.487 ]
Verkoper houdt over€ 118.020−€ 2.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.159+€ 4.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarhuispad 183 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarhuispad 183
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 112.478[ € 106.854 – € 118.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarhuispad 183 adviseren wij in een bod van € 120.597, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 112.478 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.467+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.597+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.627+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarhuispad 183 zal in bij een vraagprijs van € 112.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarhuispad 183 in Den Bosch bedragen € 628 per maand bij een woningwaarde van € 116.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 58.000€ 175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 628
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarhuispad 183

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.467
Verwachte verkoopprijs€ 120.597
Verwachte vraagprijs€ 112.478
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenlaan 1411, 5231AZ Den Bosch
Klokkenlaan 1411
1972 · 35 m²
€ 351.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.467 is Schaarhuispad 183 een van de meer betaalbare woningen in Orthen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarhuispad 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarhuispad 183 in Den Bosch.

Wat is Schaarhuispad 183 in Den Bosch waard?
Schaarhuispad 183 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.467 (bandbreedte € 102.491 – € 130.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarhuispad 183 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaarhuispad 183 in Den Bosch is in juni 2026 € 112.478 (bandbreedte € 106.854 – € 118.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarhuispad 183 in Den Bosch?
Voor Schaarhuispad 183 adviseren wij een bod van € 120.597 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarhuispad 183 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarhuispad 183 in Den Bosch bedragen € 654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarhuispad 183 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarhuispad 183 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 5.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarhuispad 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaarhuispad 183 ligt rond € 116.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarhuispad 183?
Huishoudens in de buurt van Schaarhuispad 183 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.