Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarhuisstraat 2B

5231PV Den Bosch

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.192
+5,9%
[ € 588.889 – € 749.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.886[ € 620.242 – € 685.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.905[ € 651.254 – € 719.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.192 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,5%
+€ 37.48512 maanden +5,9%
+€ 13.01212 mnd vs. NL +2,1%
Schaarhuisstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.192 voor Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.192.

Verwachte verkoopprijs Schaarhuisstraat 2B
€ 685.905[ € 651.254 – € 719.807 ]
Verkoper houdt over€ 677.110−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.773+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarhuisstraat 2B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 652.886[ € 620.242 – € 685.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.043 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarhuisstraat 2B adviseren wij in een bod van € 685.905, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.886 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.905+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.200+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarhuisstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 652.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 669.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarhuisstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.192
Verwachte verkoopprijs€ 685.905
Verwachte vraagprijs€ 652.886
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orthen 150, 5231XT Den Bosch
Orthen 150
1930 · 160 m²
€ 430.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarhuisstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 669.192 duidelijk in het hogere segment van Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaarhuisstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch.

Wat is Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch waard?
Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.192 (bandbreedte € 588.889 – € 749.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch is in oktober 2026 € 652.886 (bandbreedte € 620.242 – € 685.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch?
Voor Schaarhuisstraat 2B adviseren wij een bod van € 685.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarhuisstraat 2B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarhuisstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaarhuisstraat 2B ligt rond € 669.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarhuisstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Schaarhuisstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.