Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambakendreef 15

5231RJ Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.571
+5,9%
[ € 310.262 – € 394.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.752[ € 345.100 – € 381.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambakendreef 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.571 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.74912 maanden +5,9%
+€ 6.85512 mnd vs. NL +2,1%
Hambakendreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.571 voor Hambakendreef 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambakendreef 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.571.

Verwachte verkoopprijs Hambakendreef 15
€ 363.752[ € 345.100 – € 381.427 ]
Verkoper houdt over€ 358.501−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.177+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambakendreef 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Hambakendreef 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambakendreef 15 adviseren wij in een bod van € 363.752, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.734 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.571+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.752+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.940+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambakendreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambakendreef 15 in Den Bosch bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 352.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambakendreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.571
Verwachte verkoopprijs€ 363.752
Verwachte vraagprijs€ 341.734
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hambaken→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hambaken besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (23%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hambaken

De Hambaken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Hambaken 112, 5231SC Den Bosch
Vierde Hambaken 112
1973 · 121 m²
€ 349.332
Straatbeeld van Vierde Hambaken 32, 5231TZ Den Bosch
Vierde Hambaken 32
1973 · 108 m²
€ 331.124
Straatbeeld van Tweede Hambaken 18, 5231RP Den Bosch
Tweede Hambaken 18
1973 · 108 m²
€ 357.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambakendreef 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hambaken willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hambakendreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambakendreef 15 in Den Bosch.

Wat is Hambakendreef 15 in Den Bosch waard?
Hambakendreef 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.571 (bandbreedte € 310.262 – € 394.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hambaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambakendreef 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hambakendreef 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 341.734 (bandbreedte € 324.647 – € 358.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambakendreef 15 in Den Bosch?
Voor Hambakendreef 15 adviseren wij een bod van € 363.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambakendreef 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hambakendreef 15 in Den Bosch bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambakendreef 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambakendreef 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambakendreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hambaken is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Hambakendreef 15 ligt rond € 352.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambakendreef 15?
Huishoudens in de buurt van Hambakendreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hambaken heeft 5% van de woningen zonnepanelen.