Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambakendreef 5

5231RJ Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.127
+5,9%
[ € 309.872 – € 394.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.407[ € 324.337 – € 358.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.184[ € 344.770 – € 381.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambakendreef 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.127 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.72512 maanden +5,9%
+€ 6.84712 mnd vs. NL +2,1%
Hambakendreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.127 voor Hambakendreef 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambakendreef 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.127.

Verwachte verkoopprijs Hambakendreef 5
€ 363.184[ € 344.770 – € 381.061 ]
Verkoper houdt over€ 357.939−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.598+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambakendreef 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Hambakendreef 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 341.407[ € 324.337 – € 358.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambakendreef 5 adviseren wij in een bod van € 363.184, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.407 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.184+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.343+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambakendreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambakendreef 5 in Den Bosch bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 352.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambakendreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.127
Verwachte verkoopprijs€ 363.184
Verwachte vraagprijs€ 341.407
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hambaken→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hambaken besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (23%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hambaken

De Hambaken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Hambaken 112, 5231SC Den Bosch
Vierde Hambaken 112
1973 · 121 m²
€ 349.332
Straatbeeld van Vierde Hambaken 32, 5231TZ Den Bosch
Vierde Hambaken 32
1973 · 108 m²
€ 331.124
Straatbeeld van Tweede Hambaken 18, 5231RP Den Bosch
Tweede Hambaken 18
1973 · 108 m²
€ 357.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambakendreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hambaken willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hambakendreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambakendreef 5 in Den Bosch.

Wat is Hambakendreef 5 in Den Bosch waard?
Hambakendreef 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.127 (bandbreedte € 309.872 – € 394.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hambaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambakendreef 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hambakendreef 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 341.407 (bandbreedte € 324.337 – € 358.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambakendreef 5 in Den Bosch?
Voor Hambakendreef 5 adviseren wij een bod van € 363.184 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambakendreef 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hambakendreef 5 in Den Bosch bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambakendreef 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambakendreef 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambakendreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hambaken is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Hambakendreef 5 ligt rond € 352.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambakendreef 5?
Huishoudens in de buurt van Hambakendreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hambaken heeft 5% van de woningen zonnepanelen.