Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Hambaken 18, 5231RP Den Bosch

Woningwaarde Tweede Hambaken 18

5231RP Den Bosch

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.599
+5,0%
[ € 312.047 – € 397.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.554[ € 326.376 – € 360.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.999[ € 347.264 – € 383.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hambaken 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.599 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds mei +0,5%
+€ 16.88812 maanden +5,0%
+€ 2.56712 mnd vs. NL +0,8%
Tweede Hambaken 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.599 voor Tweede Hambaken 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hambaken 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.999. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.599.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hambaken 18
€ 365.999[ € 347.264 – € 383.819 ]
Verkoper houdt over€ 360.723−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.469+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hambaken 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hambaken 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 343.554[ € 326.376 – € 360.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hambaken 18 adviseren wij in een bod van € 365.999, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.554 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.599+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.999+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.299+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hambaken 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hambaken 18 in Den Bosch bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 354.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hambaken 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.599
Verwachte verkoopprijs€ 365.999
Verwachte vraagprijs€ 343.554
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hambaken→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hambaken besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hambaken

De Hambaken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Hambaken 32, 5231TZ Den Bosch
Vierde Hambaken 32
1973 · 108 m²
€ 328.809
Straatbeeld van Tweede Hambaken 114, 5231RS Den Bosch
Tweede Hambaken 114
1973 · 99 m²
€ 338.413
Straatbeeld van Vierde Hambaken 112, 5231SC Den Bosch
Vierde Hambaken 112
1973 · 121 m²
€ 346.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Hambaken 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hambaken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Hambaken 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hambaken 18 in Den Bosch.

Wat is Tweede Hambaken 18 in Den Bosch waard?
Tweede Hambaken 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.599 (bandbreedte € 312.047 – € 397.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hambaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hambaken 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hambaken 18 in Den Bosch is in juni 2026 € 343.554 (bandbreedte € 326.376 – € 360.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hambaken 18 in Den Bosch?
Voor Tweede Hambaken 18 adviseren wij een bod van € 365.999 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hambaken 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hambaken 18 in Den Bosch bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hambaken 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hambaken 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hambaken 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hambaken is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hambaken 18 ligt rond € 354.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hambaken 18?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hambaken 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hambaken heeft 5% van de woningen zonnepanelen.