Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Hambaken 114, 5231RS Den Bosch

Woningwaarde Tweede Hambaken 114

5231RS Den Bosch

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.413
+5,0%
[ € 297.803 – € 379.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.955[ € 311.557 – € 344.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.204[ € 331.497 – € 366.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hambaken 114 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.413 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,5%
+€ 16.11712 maanden +5,0%
+€ 2.45012 mnd vs. NL +0,8%
Tweede Hambaken 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.413 voor Tweede Hambaken 114 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hambaken 114 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.204. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.413.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hambaken 114
€ 349.204[ € 331.497 – € 366.392 ]
Verkoper houdt over€ 344.113−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.338+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hambaken 114 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hambaken 114
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 327.955[ € 311.557 – € 344.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hambaken 114 adviseren wij in een bod van € 349.204, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.955 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.413+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.204+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.664+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hambaken 114 zal in bij een vraagprijs van € 327.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hambaken 114 in Den Bosch bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 338.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hambaken 114

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.413
Verwachte verkoopprijs€ 349.204
Verwachte vraagprijs€ 327.955
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hambaken→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hambaken besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hambaken

De Hambaken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Hambaken 32, 5231TZ Den Bosch
Vierde Hambaken 32
1973 · 108 m²
€ 328.809
Straatbeeld van Tweede Hambaken 18, 5231RP Den Bosch
Tweede Hambaken 18
1973 · 108 m²
€ 354.599
Straatbeeld van Vierde Hambaken 112, 5231SC Den Bosch
Vierde Hambaken 112
1973 · 121 m²
€ 346.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Hambaken 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hambaken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Hambaken 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hambaken 114 in Den Bosch.

Wat is Tweede Hambaken 114 in Den Bosch waard?
Tweede Hambaken 114 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.413 (bandbreedte € 297.803 – € 379.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hambaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hambaken 114 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hambaken 114 in Den Bosch is in juni 2026 € 327.955 (bandbreedte € 311.557 – € 344.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hambaken 114 in Den Bosch?
Voor Tweede Hambaken 114 adviseren wij een bod van € 349.204 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hambaken 114 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hambaken 114 in Den Bosch bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hambaken 114 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hambaken 114 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hambaken 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hambaken is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hambaken 114 ligt rond € 338.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hambaken 114?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hambaken 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hambaken heeft 5% van de woningen zonnepanelen.