Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Hambaken 53

5231SG Den Bosch

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.752
+5,0%
[ € 363.222 – € 462.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.827[ € 380.786 – € 420.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.744[ € 403.633 – € 446.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Hambaken 53 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.752 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds mei +0,5%
+€ 19.65712 maanden +5,0%
+€ 2.98712 mnd vs. NL +0,8%
Derde Hambaken 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.752 voor Derde Hambaken 53 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Hambaken 53 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.752.

Verwachte verkoopprijs Derde Hambaken 53
€ 425.744[ € 403.633 – € 446.120 ]
Verkoper houdt over€ 419.811−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.409+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.811

Wat is de vraagprijs?

Derde Hambaken 53 in Den Bosch staat in te koop voor € 400.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Vraagprijs Derde Hambaken 53
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 400.827[ € 380.786 – € 420.868 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 486.483[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Hambaken 53 adviseren wij in een bod van € 425.744, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.827 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.744+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.031+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Hambaken 53 zal in bij een vraagprijs van € 400.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Hambaken 53 in Den Bosch bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 412.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Hambaken 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.752
Verwachte verkoopprijs€ 425.744
Vraagprijs€ 400.827
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hambaken→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hambaken besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hambaken

De Hambaken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Hambaken 112, 5231SC Den Bosch
Vierde Hambaken 112
1973 · 121 m²
€ 346.889
Straatbeeld van Vierde Hambaken 32, 5231TZ Den Bosch
Vierde Hambaken 32
1973 · 108 m²
€ 328.809
Straatbeeld van Tweede Hambaken 18, 5231RP Den Bosch
Tweede Hambaken 18
1973 · 108 m²
€ 354.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.752 ligt Derde Hambaken 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hambaken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Hambaken 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Hambaken 53 in Den Bosch.

Wat is Derde Hambaken 53 in Den Bosch waard?
Derde Hambaken 53 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.752 (bandbreedte € 363.222 – € 462.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hambaken.
Wat is de vraagprijs van Derde Hambaken 53 in Den Bosch?
Derde Hambaken 53 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 400.827. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Hambaken 53 in Den Bosch?
Voor Derde Hambaken 53 adviseren wij een bod van € 425.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Hambaken 53 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Hambaken 53 in Den Bosch bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Hambaken 53 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Hambaken 53 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Hambaken 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hambaken is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Derde Hambaken 53 ligt rond € 412.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Hambaken 53?
Huishoudens in de buurt van Derde Hambaken 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hambaken heeft 5% van de woningen zonnepanelen.