Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 13

5231VA Den Bosch

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.101
+5,9%
[ € 568.569 – € 723.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.327[ € 598.811 – € 661.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.270[ € 628.752 – € 694.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.101 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.19212 maanden +5,9%
+€ 12.56312 mnd vs. NL +2,1%
Adelheidstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.101 voor Adelheidstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.270. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.101.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 13
€ 662.270[ € 628.752 – € 694.935 ]
Verkoper houdt over€ 653.735−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.665+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidstraat 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 630.327[ € 598.811 – € 661.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 13 adviseren wij in een bod van € 662.270, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.327 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.270+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.384+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 630.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 646.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.101
Verwachte verkoopprijs€ 662.270
Verwachte vraagprijs€ 630.327
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen west→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen west besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Orthen west

Orthen west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 18, 5231VA Den Bosch
Adelheidstraat 18
2021 · 123 m²
€ 643.995
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 556.096
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 41, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 41
2021 · 117 m²
€ 556.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.101 duidelijk in het hogere segment van Orthen west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Adelheidstraat 13 in Den Bosch waard?
Adelheidstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.101 (bandbreedte € 568.569 – € 723.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 630.327 (bandbreedte € 598.811 – € 661.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 13 in Den Bosch?
Voor Adelheidstraat 13 adviseren wij een bod van € 662.270 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen west is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 13 ligt rond € 646.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.