Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthensedonk 19

5231VD Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.432
+5,9%
[ € 476.460 – € 606.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.611[ € 499.330 – € 551.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.729[ € 529.290 – € 585.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthensedonk 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.432 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.32912 maanden +5,9%
+€ 10.52812 mnd vs. NL +2,1%
Orthensedonk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.432 voor Orthensedonk 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthensedonk 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.432.

Verwachte verkoopprijs Orthensedonk 19
€ 557.729[ € 529.290 – € 585.006 ]
Verkoper houdt over€ 550.344−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.034+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthensedonk 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Orthensedonk 19
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 525.611[ € 499.330 – € 551.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthensedonk 19 adviseren wij in een bod van € 557.729, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.611 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthensedonk 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthensedonk 19 in Den Bosch bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 541.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthensedonk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.432
Verwachte verkoopprijs€ 557.729
Verwachte vraagprijs€ 525.611
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen west→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen west besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Orthen west

Orthen west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 556.096
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 41, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 41
2021 · 117 m²
€ 556.928
Straatbeeld van Adelheidstraat 18, 5231VA Den Bosch
Adelheidstraat 18
2021 · 123 m²
€ 643.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.432 ligt Orthensedonk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orthen west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orthensedonk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthensedonk 19 in Den Bosch.

Wat is Orthensedonk 19 in Den Bosch waard?
Orthensedonk 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.432 (bandbreedte € 476.460 – € 606.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthensedonk 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthensedonk 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 525.611 (bandbreedte € 499.330 – € 551.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthensedonk 19 in Den Bosch?
Voor Orthensedonk 19 adviseren wij een bod van € 557.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthensedonk 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthensedonk 19 in Den Bosch bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthensedonk 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthensedonk 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthensedonk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen west is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Orthensedonk 19 ligt rond € 541.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthensedonk 19?
Huishoudens in de buurt van Orthensedonk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.