Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthen 19

5231XN Den Bosch

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.869
+5,0%
[ € 406.445 – € 517.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.886[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthen 19 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.869 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds mei +0,5%
+€ 21.99612 maanden +5,0%
+€ 3.34312 mnd vs. NL +0,8%
Orthen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.869 voor Orthen 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthen 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.886. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.869.

Verwachte verkoopprijs Orthen 19
€ 474.886[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.412−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.534+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.412

Wat is de vraagprijs?

Orthen 19 in Den Bosch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Orthen 19
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 486.483[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthen 19 adviseren wij in een bod van € 474.886, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.886+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.630+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthen 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthen 19 in Den Bosch bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 461.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.869
Verwachte verkoopprijs€ 474.886
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orthen 150, 5231XT Den Bosch
Orthen 150
1930 · 160 m²
€ 644.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.869 zit Orthen 19 in het middensegment van Orthen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Orthen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthen 19 in Den Bosch.

Wat is Orthen 19 in Den Bosch waard?
Orthen 19 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.869 (bandbreedte € 406.445 – € 517.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de vraagprijs van Orthen 19 in Den Bosch?
Orthen 19 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthen 19 in Den Bosch?
Voor Orthen 19 adviseren wij een bod van € 474.886 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthen 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthen 19 in Den Bosch bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthen 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthen 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Orthen 19 ligt rond € 461.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthen 19?
Huishoudens in de buurt van Orthen 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.