Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthen 39

5231XN Den Bosch

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.583
+5,9%
[ € 329.633 – € 419.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.740[ € 344.603 – € 380.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.813[ € 367.002 – € 405.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthen 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.583 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,5%
+€ 20.98212 maanden +5,9%
+€ 7.28312 mnd vs. NL +2,1%
Orthen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.583 voor Orthen 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthen 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.813. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.583.

Verwachte verkoopprijs Orthen 39
€ 386.813[ € 367.002 – € 405.634 ]
Verkoper houdt over€ 381.308−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.699+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthen 39 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Orthen 39
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 362.740[ € 344.603 – € 380.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthen 39 adviseren wij in een bod van € 386.813, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.740 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.813+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.154+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthen 39 zal in bij een vraagprijs van € 362.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthen 39 in Den Bosch bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 374.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.583
Verwachte verkoopprijs€ 386.813
Verwachte vraagprijs€ 362.740
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orthen 150, 5231XT Den Bosch
Orthen 150
1930 · 160 m²
€ 430.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.583 is Orthen 39 een van de meer betaalbare woningen in Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orthen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthen 39 in Den Bosch.

Wat is Orthen 39 in Den Bosch waard?
Orthen 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.583 (bandbreedte € 329.633 – € 419.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthen 39 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthen 39 in Den Bosch is in oktober 2026 € 362.740 (bandbreedte € 344.603 – € 380.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthen 39 in Den Bosch?
Voor Orthen 39 adviseren wij een bod van € 386.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthen 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthen 39 in Den Bosch bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthen 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthen 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Orthen 39 ligt rond € 374.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthen 39?
Huishoudens in de buurt van Orthen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.