Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierde Herven 4, 5232JH Den Bosch

Woningwaarde Vierde Herven 4

5232JH Den Bosch

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.095
+5,0%
[ € 773.604 – € 984.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.751[ € 816.763 – € 902.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.875[ € 853.517 – € 943.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Herven 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.095 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds mei +0,5%
+€ 41.86612 maanden +5,0%
+€ 6.36212 mnd vs. NL +0,8%
Vierde Herven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.095 voor Vierde Herven 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Herven 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.875. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.095.

Verwachte verkoopprijs Vierde Herven 4
€ 898.875[ € 853.517 – € 943.362 ]
Verkoper houdt over€ 887.737−€ 11.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.003+€ 20.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Herven 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Herven 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 859.751[ € 816.763 – € 902.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Herven 4 adviseren wij in een bod van € 898.875, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 859.751 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.095+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.875+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.819+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Herven 4 zal in bij een vraagprijs van € 859.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Herven 4 in Den Bosch bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 879.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Herven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.095
Verwachte verkoopprijs€ 898.875
Verwachte vraagprijs€ 859.751
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hervendreef 2, 5232JK Den Bosch
Eerste Hervendreef 2
1978 · 329 m²
€ 1.295.987
Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 391.766
Straatbeeld van Ploossche Hof 34, 5233HB Den Bosch
Ploossche Hof 34
1977 · 134 m²
€ 479.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.095 ligt Vierde Herven 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Herven. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierde Herven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Herven 4 in Den Bosch.

Wat is Vierde Herven 4 in Den Bosch waard?
Vierde Herven 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.095 (bandbreedte € 773.604 – € 984.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Herven 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vierde Herven 4 in Den Bosch is in juni 2026 € 859.751 (bandbreedte € 816.763 – € 902.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Herven 4 in Den Bosch?
Voor Vierde Herven 4 adviseren wij een bod van € 898.875 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Herven 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Herven 4 in Den Bosch bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Herven 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Herven 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Herven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Herven 4 ligt rond € 879.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Herven 4?
Huishoudens in de buurt van Vierde Herven 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.