Woningwaarde Eerste Hervendreef 2

5232JK Den Bosch

329 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.295.987

+5,0%

[ € 1.140.469 – € 1.451.505 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.268.105[ € 1.204.700 – € 1.331.510 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.324.483[ € 1.257.707 – € 1.390.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.987 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.211Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 61.72012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.37912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Eerste Hervendreef 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.987 voor Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.324.483. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.987.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hervendreef 2

€ 1.324.483[ € 1.257.707 – € 1.390.096 ]

Verkoper houdt over€ 1.308.664−€ 15.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.353.123+€ 28.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.324.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.308.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.268.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hervendreef 2

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 1.268.105[ € 1.204.700 – € 1.331.510 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hervendreef 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.324.483, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.105 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.987+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.324.483+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.390.707+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hervendreef 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.268.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch bedragen € 6.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 648.000€ 1.944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.338

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.281.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hervendreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.987

Verwachte verkoopprijs€ 1.324.483

Verwachte vraagprijs€ 1.268.105

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (6%)

C (15%)

D (3%)

E (0%)

F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Hervendreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.987 duidelijk in het hogere segment van De Herven. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Hervendreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch.

Wat is Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch waard?

Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.987 (bandbreedte € 1.140.469 – € 1.451.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch is in juni 2026 € 1.268.105 (bandbreedte € 1.204.700 – € 1.331.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch?

Voor Eerste Hervendreef 2 adviseren wij een bod van € 1.324.483 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch bedragen € 6.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.338 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eerste Hervendreef 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 61.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hervendreef 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hervendreef 2 ligt rond € 1.295.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eerste Hervendreef 2?

Huishoudens in de buurt van Eerste Hervendreef 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.