Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch

Woningwaarde Schanswetering 2

5231ND Den Bosch

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.191
+5,2%
[ € 729.688 – € 928.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.441[ € 770.869 – € 852.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.330[ € 804.787 – € 889.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanswetering 2 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 829.191 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds juli +0,5%
+€ 41.31812 maanden +5,2%
+€ 13.49012 mnd vs. NL +1,7%
Schanswetering 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.191 voor Schanswetering 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanswetering 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.191.

Verwachte verkoopprijs Schanswetering 2
€ 847.330[ € 804.787 – € 889.502 ]
Verkoper houdt over€ 836.759−€ 10.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.427+€ 19.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanswetering 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Schanswetering 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 811.441[ € 770.869 – € 852.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 524.217[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanswetering 2 adviseren wij in een bod van € 847.330, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.441 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.191+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.330+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanswetering 2 zal in bij een vraagprijs van € 811.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanswetering 2 in Den Bosch bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 829.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanswetering 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.191
Verwachte verkoopprijs€ 847.330
Verwachte vraagprijs€ 811.441
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Smaragd 21, 5231KH Den Bosch
Smaragd 21
1971 · 140 m²
€ 370.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schanswetering 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.191 duidelijk in het hogere segment van Orthen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schanswetering 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanswetering 2 in Den Bosch.

Wat is Schanswetering 2 in Den Bosch waard?
Schanswetering 2 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.191 (bandbreedte € 729.688 – € 928.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanswetering 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schanswetering 2 in Den Bosch is in augustus 2026 € 811.441 (bandbreedte € 770.869 – € 852.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanswetering 2 in Den Bosch?
Voor Schanswetering 2 adviseren wij een bod van € 847.330 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanswetering 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schanswetering 2 in Den Bosch bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanswetering 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanswetering 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 41.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanswetering 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schanswetering 2 ligt rond € 829.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanswetering 2?
Huishoudens in de buurt van Schanswetering 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.