Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch

Woningwaarde Orduynenstraat 34

5231NN Den Bosch

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.831
+5,0%
[ € 365.051 – € 464.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.115[ € 382.959 – € 423.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.887[ € 405.171 – € 447.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Orduynenstraat 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.831 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds mei +0,5%
+€ 19.75612 maanden +5,0%
+€ 3.00212 mnd vs. NL +0,8%
Orduynenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.831 voor Orduynenstraat 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orduynenstraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.831.

Verwachte verkoopprijs Orduynenstraat 34
€ 426.887[ € 405.171 – € 447.821 ]
Verkoper houdt over€ 420.941−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.575+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orduynenstraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Orduynenstraat 34
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 403.115[ € 382.959 – € 423.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orduynenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 426.887, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.115 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.887+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.231+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orduynenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 403.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orduynenstraat 34 in Den Bosch bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 414.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orduynenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.831
Verwachte verkoopprijs€ 426.887
Verwachte vraagprijs€ 403.115
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 513.724
Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch
Schanswetering 2
1962 · 187 m²
€ 823.392
Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 327.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orduynenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orthen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orduynenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orduynenstraat 34 in Den Bosch.

Wat is Orduynenstraat 34 in Den Bosch waard?
Orduynenstraat 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.831 (bandbreedte € 365.051 – € 464.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orduynenstraat 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orduynenstraat 34 in Den Bosch is in juni 2026 € 403.115 (bandbreedte € 382.959 – € 423.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Orduynenstraat 34 in Den Bosch?
Voor Orduynenstraat 34 adviseren wij een bod van € 426.887 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orduynenstraat 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orduynenstraat 34 in Den Bosch bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orduynenstraat 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orduynenstraat 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orduynenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Orduynenstraat 34 ligt rond € 414.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orduynenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Orduynenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.