Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch

Woningwaarde Laagakkerstraat 30

5231PK Den Bosch

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.724
+5,0%
[ € 452.077 – € 575.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.234[ € 474.272 – € 524.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.635[ € 501.780 – € 554.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagakkerstraat 30 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.724 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds mei +0,5%
+€ 24.46612 maanden +5,0%
+€ 3.71812 mnd vs. NL +0,8%
Laagakkerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.724 voor Laagakkerstraat 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagakkerstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.724.

Verwachte verkoopprijs Laagakkerstraat 30
€ 528.635[ € 501.780 – € 554.599 ]
Verkoper houdt over€ 521.570−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.358+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagakkerstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Laagakkerstraat 30
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 499.234[ € 474.272 – € 524.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagakkerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 528.635, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.234 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.635+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.067+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagakkerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagakkerstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 513.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagakkerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.724
Verwachte verkoopprijs€ 528.635
Verwachte vraagprijs€ 499.234
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 414.831
Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch
Schanswetering 2
1962 · 187 m²
€ 823.392
Straatbeeld van Smaragd 21, 5231KH Den Bosch
Smaragd 21
1971 · 140 m²
€ 368.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.724 ligt Laagakkerstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orthen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laagakkerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagakkerstraat 30 in Den Bosch.

Wat is Laagakkerstraat 30 in Den Bosch waard?
Laagakkerstraat 30 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.724 (bandbreedte € 452.077 – € 575.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagakkerstraat 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Laagakkerstraat 30 in Den Bosch is in juni 2026 € 499.234 (bandbreedte € 474.272 – € 524.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagakkerstraat 30 in Den Bosch?
Voor Laagakkerstraat 30 adviseren wij een bod van € 528.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagakkerstraat 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Laagakkerstraat 30 in Den Bosch bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagakkerstraat 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagakkerstraat 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagakkerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Laagakkerstraat 30 ligt rond € 513.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagakkerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Laagakkerstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.