Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfde Herven 3

5232JS Den Bosch

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.065
+5,9%
[ € 673.257 – € 856.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.787[ € 709.448 – € 784.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.790[ € 744.211 – € 822.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfde Herven 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.065 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,5%
+€ 42.85512 maanden +5,9%
+€ 14.87612 mnd vs. NL +2,1%
Vijfde Herven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.065 voor Vijfde Herven 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfde Herven 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.065.

Verwachte verkoopprijs Vijfde Herven 3
€ 783.790[ € 744.211 – € 822.548 ]
Verkoper houdt over€ 773.918−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.616+€ 17.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfde Herven 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfde Herven 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 746.787[ € 709.448 – € 784.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfde Herven 3 adviseren wij in een bod van € 783.790, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.787 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.065+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.790+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.980+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfde Herven 3 zal in bij een vraagprijs van € 746.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfde Herven 3 in Den Bosch bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 765.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfde Herven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.065
Verwachte verkoopprijs€ 783.790
Verwachte vraagprijs€ 746.787
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesde Herven 14, 5232JW Den Bosch
Zesde Herven 14
1976 · 142 m²
€ 1.005.886
Straatbeeld van Vierde Herven 4, 5232JH Den Bosch
Vierde Herven 4
1978 · 188 m²
€ 885.286
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.065 zit Vijfde Herven 3 in het middensegment van De Herven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfde Herven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfde Herven 3 in Den Bosch.

Wat is Vijfde Herven 3 in Den Bosch waard?
Vijfde Herven 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.065 (bandbreedte € 673.257 – € 856.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfde Herven 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vijfde Herven 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 746.787 (bandbreedte € 709.448 – € 784.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfde Herven 3 in Den Bosch?
Voor Vijfde Herven 3 adviseren wij een bod van € 783.790 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfde Herven 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfde Herven 3 in Den Bosch bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfde Herven 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfde Herven 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfde Herven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Vijfde Herven 3 ligt rond € 765.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfde Herven 3?
Huishoudens in de buurt van Vijfde Herven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.