Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevende Herven 2

5232JZ Den Bosch

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.993
+5,9%
[ € 631.834 – € 804.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.079[ € 666.025 – € 736.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.315[ € 697.994 – € 771.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevende Herven 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.993 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,5%
+€ 40.21912 maanden +5,9%
+€ 13.96112 mnd vs. NL +2,1%
Zevende Herven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.993 voor Zevende Herven 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevende Herven 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.993.

Verwachte verkoopprijs Zevende Herven 2
€ 735.315[ € 697.994 – € 771.467 ]
Verkoper houdt over€ 725.977−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.171+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevende Herven 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zevende Herven 2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 701.079[ € 666.025 – € 736.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevende Herven 2 adviseren wij in een bod van € 735.315, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.079 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.993+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.315+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.081+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevende Herven 2 zal in bij een vraagprijs van € 701.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevende Herven 2 in Den Bosch bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 717.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevende Herven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.993
Verwachte verkoopprijs€ 735.315
Verwachte vraagprijs€ 701.079
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesde Herven 14, 5232JW Den Bosch
Zesde Herven 14
1976 · 142 m²
€ 1.005.886
Straatbeeld van Vierde Herven 4, 5232JH Den Bosch
Vierde Herven 4
1978 · 188 m²
€ 885.286
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevende Herven 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Herven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zevende Herven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevende Herven 2 in Den Bosch.

Wat is Zevende Herven 2 in Den Bosch waard?
Zevende Herven 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.993 (bandbreedte € 631.834 – € 804.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevende Herven 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zevende Herven 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 701.079 (bandbreedte € 666.025 – € 736.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevende Herven 2 in Den Bosch?
Voor Zevende Herven 2 adviseren wij een bod van € 735.315 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevende Herven 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zevende Herven 2 in Den Bosch bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevende Herven 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevende Herven 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevende Herven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Zevende Herven 2 ligt rond € 717.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevende Herven 2?
Huishoudens in de buurt van Zevende Herven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.