Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 16

5232KR Den Bosch

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.946
+5,9%
[ € 789.312 – € 1.004.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.801[ € 832.961 – € 920.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.553[ € 871.277 – € 962.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.946 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,5%
+€ 50.24312 maanden +5,9%
+€ 17.44112 mnd vs. NL +2,1%
Kalmoesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.946 voor Kalmoesstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.553. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.946.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 16
€ 917.553[ € 871.277 – € 962.990 ]
Verkoper houdt over€ 906.210−€ 11.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.054+€ 20.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 876.801[ € 832.961 – € 920.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 917.553, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.801 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.946+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.553+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.431+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 876.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 16 in Den Bosch bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 896.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.946
Verwachte verkoopprijs€ 917.553
Verwachte vraagprijs€ 876.801
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendbladstraat 4, 5232KL Den Bosch
Duizendbladstraat 4
2020 · 152 m²
€ 805.968
Straatbeeld van Adelheidstraat 18, 5231VA Den Bosch
Adelheidstraat 18
2021 · 123 m²
€ 643.995
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 556.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.946 ligt Kalmoesstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Herven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Kalmoesstraat 16 in Den Bosch waard?
Kalmoesstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.946 (bandbreedte € 789.312 – € 1.004.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 876.801 (bandbreedte € 832.961 – € 920.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 16 in Den Bosch?
Voor Kalmoesstraat 16 adviseren wij een bod van € 917.553 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 16 in Den Bosch bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 16 ligt rond € 896.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.