Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 24

5232KR Den Bosch

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.874
+5,9%
[ € 770.769 – € 980.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.858[ € 813.065 – € 898.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.359[ € 851.279 – € 940.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.874 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,5%
+€ 49.06312 maanden +5,9%
+€ 17.03112 mnd vs. NL +2,1%
Kalmoesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.874 voor Kalmoesstraat 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.359. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.874.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 24
€ 896.359[ € 851.279 – € 940.888 ]
Verkoper houdt over€ 885.249−€ 11.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.436+€ 20.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 24
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 855.858[ € 813.065 – € 898.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 896.359, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 855.858 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.359+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.177+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 855.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 24 in Den Bosch bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 875.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.874
Verwachte verkoopprijs€ 896.359
Verwachte vraagprijs€ 855.858
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendbladstraat 4, 5232KL Den Bosch
Duizendbladstraat 4
2020 · 152 m²
€ 805.968
Straatbeeld van Adelheidstraat 18, 5231VA Den Bosch
Adelheidstraat 18
2021 · 123 m²
€ 643.995
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 556.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.874 ligt Kalmoesstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Herven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 24 in Den Bosch.

Wat is Kalmoesstraat 24 in Den Bosch waard?
Kalmoesstraat 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.874 (bandbreedte € 770.769 – € 980.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 855.858 (bandbreedte € 813.065 – € 898.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 24 in Den Bosch?
Voor Kalmoesstraat 24 adviseren wij een bod van € 896.359 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 24 in Den Bosch bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 24 ligt rond € 875.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.