Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinis 12

5232NB Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.619
+5,9%
[ € 722.145 – € 919.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.521[ € 793.704 – € 877.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinis 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.619 (€ 7.327 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,5%
+€ 45.96712 maanden +5,9%
+€ 15.95612 mnd vs. NL +2,1%
Heinis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.619 voor Heinis 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinis 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 820.619.

Verwachte verkoopprijs Heinis 12
€ 844.521[ € 793.704 – € 877.251 ]
Verkoper houdt over€ 833.981−€ 10.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.561+€ 19.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinis 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.138 per m².

Verwachte vraagprijs Heinis 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.138[ € 6.781 – € 7.495 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinis 12 adviseren wij in een bod van € 844.521, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.521+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.747+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinis 12 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinis 12 in Den Bosch bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 820.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinis 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.619
Verwachte verkoopprijs€ 844.521
Verwachte vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Herven
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Herven besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Herven

Bedrijventerrein De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orthen 150, 5231XT Den Bosch
Orthen 150
1930 · 160 m²
€ 430.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heinis 12 bedraagt € 820.619. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heinis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinis 12 in Den Bosch.

Wat is Heinis 12 in Den Bosch waard?
Heinis 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.619 (bandbreedte € 722.145 – € 919.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinis 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heinis 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 799.500 (bandbreedte € 759.525 – € 839.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinis 12 in Den Bosch?
Voor Heinis 12 adviseren wij een bod van € 844.521 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinis 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heinis 12 in Den Bosch bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinis 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinis 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heinis 12?
Huishoudens in de buurt van Heinis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Herven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.