Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Rompert 4

5233AJ Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.995
+5,9%
[ € 337.036 – € 428.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.020[ € 352.469 – € 389.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.356[ € 375.379 – € 414.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Rompert 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.995 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.45412 maanden +5,9%
+€ 7.44712 mnd vs. NL +2,1%
Derde Rompert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.995 voor Derde Rompert 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Rompert 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.356. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.995.

Verwachte verkoopprijs Derde Rompert 4
€ 395.356[ € 375.379 – € 414.893 ]
Verkoper houdt over€ 389.757−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.413+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Rompert 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Rompert 4
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 371.020[ € 352.469 – € 389.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Rompert 4 adviseren wij in een bod van € 395.356, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.020 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.356+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.124+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Rompert 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Rompert 4 in Den Bosch bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Rompert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.995
Verwachte verkoopprijs€ 395.356
Verwachte vraagprijs€ 371.020
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Rompert 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rompert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Rompert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Rompert 4 in Den Bosch.

Wat is Derde Rompert 4 in Den Bosch waard?
Derde Rompert 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.995 (bandbreedte € 337.036 – € 428.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Rompert 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Rompert 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 371.020 (bandbreedte € 352.469 – € 389.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Rompert 4 in Den Bosch?
Voor Derde Rompert 4 adviseren wij een bod van € 395.356 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Rompert 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Rompert 4 in Den Bosch bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Rompert 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Rompert 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Rompert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Derde Rompert 4 ligt rond € 382.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Rompert 4?
Huishoudens in de buurt van Derde Rompert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.