Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch

Woningwaarde Rompertcentrum 34

5233RE Den Bosch

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.214
+5,9%
[ € 404.108 – € 514.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.453[ € 449.704 – € 497.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Rompertcentrum 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.214 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.72312 maanden +5,9%
+€ 8.92912 mnd vs. NL +2,1%
Rompertcentrum 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.214 voor Rompertcentrum 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rompertcentrum 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.214.

Verwachte verkoopprijs Rompertcentrum 34
€ 473.453[ € 449.704 – € 497.042 ]
Verkoper houdt over€ 466.995−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.072+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.995

Wat is de vraagprijs?

Rompertcentrum 34 in Den Bosch staat in te koop voor € 447.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Rompertcentrum 34
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rompertcentrum 34 adviseren wij in een bod van € 473.453, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 447.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.214+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.126+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rompertcentrum 34 zal in bij een vraagprijs van € 447.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rompertcentrum 34 in Den Bosch bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 459.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rompertcentrum 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.214
Verwachte verkoopprijs€ 473.453
Vraagprijs€ 447.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.214 zit Rompertcentrum 34 in het middensegment van De Rompert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rompertcentrum 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rompertcentrum 34 in Den Bosch.

Wat is Rompertcentrum 34 in Den Bosch waard?
Rompertcentrum 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.214 (bandbreedte € 404.108 – € 514.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de vraagprijs van Rompertcentrum 34 in Den Bosch?
Rompertcentrum 34 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 447.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Rompertcentrum 34 in Den Bosch?
Voor Rompertcentrum 34 adviseren wij een bod van € 473.453 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rompertcentrum 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rompertcentrum 34 in Den Bosch bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rompertcentrum 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rompertcentrum 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rompertcentrum 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rompertcentrum 34 ligt rond € 459.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rompertcentrum 34?
Huishoudens in de buurt van Rompertcentrum 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.