Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Haren 75

5233BE Den Bosch

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.939
+5,9%
[ € 305.306 – € 388.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.271[ € 319.457 – € 353.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.946[ € 339.583 – € 375.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Haren 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.939 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.43412 maanden +5,9%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Haren 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.939 voor Tweede Haren 75 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Haren 75 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.939.

Verwachte verkoopprijs Tweede Haren 75
€ 357.946[ € 339.583 – € 375.329 ]
Verkoper houdt over€ 352.759−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.255+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Haren 75 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Haren 75
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 336.271[ € 319.457 – € 353.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Haren 75 adviseren wij in een bod van € 357.946, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.271 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.939+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.946+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Haren 75 zal in bij een vraagprijs van € 336.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Haren 75 in Den Bosch bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Haren 75

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.939
Verwachte verkoopprijs€ 357.946
Verwachte vraagprijs€ 336.271
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haren besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Haren

De Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Haren 56, 5233CG Den Bosch
Derde Haren 56
1975 · 103 m²
€ 401.860
Straatbeeld van Derde Haren 129, 5233CB Den Bosch
Derde Haren 129
1975 · 103 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Vijfde Haren 74, 5233BM Den Bosch
Vijfde Haren 74
1975 · 103 m²
€ 448.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Haren 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haren willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Haren 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Haren 75 in Den Bosch.

Wat is Tweede Haren 75 in Den Bosch waard?
Tweede Haren 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.939 (bandbreedte € 305.306 – € 388.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Haren 75 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Haren 75 in Den Bosch is in oktober 2026 € 336.271 (bandbreedte € 319.457 – € 353.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Haren 75 in Den Bosch?
Voor Tweede Haren 75 adviseren wij een bod van € 357.946 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Haren 75 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Haren 75 in Den Bosch bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Haren 75 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Haren 75 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Haren 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haren is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Haren 75 ligt rond € 346.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Haren 75?
Huishoudens in de buurt van Tweede Haren 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haren heeft 2% van de woningen zonnepanelen.