Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Haren 129, 5233CB Den Bosch

Woningwaarde Derde Haren 129

5233CB Den Bosch

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.065
+5,0%
[ € 316.857 – € 403.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.875[ € 331.431 – € 366.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.614[ € 352.643 – € 389.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Haren 129 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.065 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds mei +0,5%
+€ 17.14812 maanden +5,0%
+€ 2.60612 mnd vs. NL +0,8%
Derde Haren 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.065 voor Derde Haren 129 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Haren 129 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.065.

Verwachte verkoopprijs Derde Haren 129
€ 371.614[ € 352.643 – € 389.763 ]
Verkoper houdt over€ 366.276−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.196+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Haren 129 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Haren 129
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 348.875[ € 331.431 – € 366.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Haren 129 adviseren wij in een bod van € 371.614, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.875 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.614+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Haren 129 zal in bij een vraagprijs van € 348.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Haren 129 in Den Bosch bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 360.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Haren 129

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.065
Verwachte verkoopprijs€ 371.614
Verwachte vraagprijs€ 348.875
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haren besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Haren

De Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Haren 56, 5233CG Den Bosch
Derde Haren 56
1975 · 103 m²
€ 399.050
Straatbeeld van Vierde Haren 42, 5233CK Den Bosch
Vierde Haren 42
1975 · 116 m²
€ 421.879
Straatbeeld van Zesde Haren 48, 5233CP Den Bosch
Zesde Haren 48
1975 · 116 m²
€ 447.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Haren 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Haren 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Haren 129 in Den Bosch.

Wat is Derde Haren 129 in Den Bosch waard?
Derde Haren 129 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.065 (bandbreedte € 316.857 – € 403.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Haren 129 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Haren 129 in Den Bosch is in juni 2026 € 348.875 (bandbreedte € 331.431 – € 366.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Haren 129 in Den Bosch?
Voor Derde Haren 129 adviseren wij een bod van € 371.614 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Haren 129 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Haren 129 in Den Bosch bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Haren 129 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Haren 129 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Haren 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haren is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Derde Haren 129 ligt rond € 360.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Haren 129?
Huishoudens in de buurt van Derde Haren 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haren heeft 2% van de woningen zonnepanelen.