Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Haren 10

5233CE Den Bosch

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.331
+5,9%
[ € 320.611 – € 408.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.598[ € 358.497 – € 396.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Haren 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.331 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,5%
+€ 20.40812 maanden +5,9%
+€ 7.08412 mnd vs. NL +2,1%
Derde Haren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.331 voor Derde Haren 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Haren 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.598. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.331.

Verwachte verkoopprijs Derde Haren 10
€ 374.598[ € 358.497 – € 396.233 ]
Verkoper houdt over€ 369.227−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.240+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.227

Wat is de vraagprijs?

Derde Haren 10 in Den Bosch staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Vraagprijs Derde Haren 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Haren 10 adviseren wij in een bod van € 374.598, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.598+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.328+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Haren 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Haren 10 in Den Bosch bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Haren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.331
Verwachte verkoopprijs€ 374.598
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haren besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Haren

De Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Haren 56, 5233CG Den Bosch
Derde Haren 56
1975 · 103 m²
€ 401.860
Straatbeeld van Derde Haren 129, 5233CB Den Bosch
Derde Haren 129
1975 · 103 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Vijfde Haren 74, 5233BM Den Bosch
Vijfde Haren 74
1975 · 103 m²
€ 448.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Haren 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haren willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Haren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Haren 10 in Den Bosch.

Wat is Derde Haren 10 in Den Bosch waard?
Derde Haren 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.331 (bandbreedte € 320.611 – € 408.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haren.
Wat is de vraagprijs van Derde Haren 10 in Den Bosch?
Derde Haren 10 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Haren 10 in Den Bosch?
Voor Derde Haren 10 adviseren wij een bod van € 374.598 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Haren 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Haren 10 in Den Bosch bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Haren 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Haren 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Haren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haren is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Derde Haren 10 ligt rond € 364.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Haren 10?
Huishoudens in de buurt van Derde Haren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haren heeft 2% van de woningen zonnepanelen.