Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Haren 16

5233CE Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.600
+5,9%
[ € 345.488 – € 439.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.270[ € 361.257 – € 399.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.330[ € 384.739 – € 425.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Haren 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.600 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.99212 maanden +5,9%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +2,1%
Derde Haren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.600 voor Derde Haren 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Haren 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.330. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.600.

Verwachte verkoopprijs Derde Haren 16
€ 405.330[ € 384.739 – € 425.237 ]
Verkoper houdt over€ 399.621−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.587+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Haren 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Haren 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 380.270[ € 361.257 – € 399.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Haren 16 adviseren wij in een bod van € 405.330, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.270 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.600+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.330+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.597+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Haren 16 zal in bij een vraagprijs van € 380.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Haren 16 in Den Bosch bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 392.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Haren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.600
Verwachte verkoopprijs€ 405.330
Verwachte vraagprijs€ 380.270
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haren besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Haren

De Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Haren 56, 5233CG Den Bosch
Derde Haren 56
1975 · 103 m²
€ 401.860
Straatbeeld van Derde Haren 129, 5233CB Den Bosch
Derde Haren 129
1975 · 103 m²
€ 362.601
Straatbeeld van Vijfde Haren 74, 5233BM Den Bosch
Vijfde Haren 74
1975 · 103 m²
€ 448.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Haren 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haren willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Haren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Haren 16 in Den Bosch.

Wat is Derde Haren 16 in Den Bosch waard?
Derde Haren 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.600 (bandbreedte € 345.488 – € 439.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Haren 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Haren 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 380.270 (bandbreedte € 361.257 – € 399.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Haren 16 in Den Bosch?
Voor Derde Haren 16 adviseren wij een bod van € 405.330 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Haren 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Haren 16 in Den Bosch bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Haren 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Haren 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Haren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haren is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Derde Haren 16 ligt rond € 392.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Haren 16?
Huishoudens in de buurt van Derde Haren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haren heeft 2% van de woningen zonnepanelen.