Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Haren 46

5233CP Den Bosch

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.962
+5,0%
[ € 395.087 – € 502.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.094[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Haren 46 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.962 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,5%
+€ 21.38112 maanden +5,0%
+€ 3.24912 mnd vs. NL +0,8%
Zesde Haren 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.962 voor Zesde Haren 46 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Haren 46 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.094. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.962.

Verwachte verkoopprijs Zesde Haren 46
€ 463.094[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 456.750−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.506+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.750

Wat is de vraagprijs?

Zesde Haren 46 in Den Bosch staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Zesde Haren 46
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 486.483[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Haren 46 adviseren wij in een bod van € 463.094, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.094+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.249+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Haren 46 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Haren 46 in Den Bosch bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 448.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Haren 46

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.962
Verwachte verkoopprijs€ 463.094
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haren besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Haren

De Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Haren 129, 5233CB Den Bosch
Derde Haren 129
1975 · 103 m²
€ 360.065
Straatbeeld van Derde Haren 56, 5233CG Den Bosch
Derde Haren 56
1975 · 103 m²
€ 399.050
Straatbeeld van Vierde Haren 42, 5233CK Den Bosch
Vierde Haren 42
1975 · 116 m²
€ 421.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.962 ligt Zesde Haren 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zesde Haren 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Haren 46 in Den Bosch.

Wat is Zesde Haren 46 in Den Bosch waard?
Zesde Haren 46 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.962 (bandbreedte € 395.087 – € 502.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haren.
Wat is de vraagprijs van Zesde Haren 46 in Den Bosch?
Zesde Haren 46 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Haren 46 in Den Bosch?
Voor Zesde Haren 46 adviseren wij een bod van € 463.094 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Haren 46 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Haren 46 in Den Bosch bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Haren 46 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Haren 46 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Haren 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haren is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Haren 46 ligt rond € 448.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Haren 46?
Huishoudens in de buurt van Zesde Haren 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haren heeft 2% van de woningen zonnepanelen.