Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zesde Haren 48, 5233CP Den Bosch

Woningwaarde Zesde Haren 48

5233CP Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.892
+5,0%
[ € 394.145 – € 501.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.862[ € 413.119 – € 456.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.312[ € 437.906 – € 484.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Haren 48 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.892 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,5%
+€ 21.33112 maanden +5,0%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +0,8%
Zesde Haren 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.892 voor Zesde Haren 48 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Haren 48 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.892.

Verwachte verkoopprijs Zesde Haren 48
€ 461.312[ € 437.906 – € 484.001 ]
Verkoper houdt over€ 454.988−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.688+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Haren 48 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Haren 48
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 434.862[ € 413.119 – € 456.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Haren 48 adviseren wij in een bod van € 461.312, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.862 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.892+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.312+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.378+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Haren 48 zal in bij een vraagprijs van € 434.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Haren 48 in Den Bosch bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 447.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Haren 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.892
Verwachte verkoopprijs€ 461.312
Verwachte vraagprijs€ 434.862
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haren besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Haren

De Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Haren 42, 5233CK Den Bosch
Vierde Haren 42
1975 · 116 m²
€ 421.879
Straatbeeld van Derde Haren 129, 5233CB Den Bosch
Derde Haren 129
1975 · 103 m²
€ 360.065
Straatbeeld van Derde Haren 56, 5233CG Den Bosch
Derde Haren 56
1975 · 103 m²
€ 399.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.892 ligt Zesde Haren 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zesde Haren 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Haren 48 in Den Bosch.

Wat is Zesde Haren 48 in Den Bosch waard?
Zesde Haren 48 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.892 (bandbreedte € 394.145 – € 501.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Haren 48 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zesde Haren 48 in Den Bosch is in juni 2026 € 434.862 (bandbreedte € 413.119 – € 456.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Haren 48 in Den Bosch?
Voor Zesde Haren 48 adviseren wij een bod van € 461.312 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Haren 48 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Haren 48 in Den Bosch bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Haren 48 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Haren 48 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Haren 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haren is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Haren 48 ligt rond € 447.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Haren 48?
Huishoudens in de buurt van Zesde Haren 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haren heeft 2% van de woningen zonnepanelen.