Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploossche Hof 15

5233HA Den Bosch

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.602
+5,9%
[ € 383.330 – € 487.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.341[ € 402.174 – € 444.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.218[ € 425.500 – € 470.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploossche Hof 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.602 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.40012 maanden +5,9%
+€ 8.47012 mnd vs. NL +2,1%
Ploossche Hof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.602 voor Ploossche Hof 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploossche Hof 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.602.

Verwachte verkoopprijs Ploossche Hof 15
€ 448.218[ € 425.500 – € 470.289 ]
Verkoper houdt over€ 442.038−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.332+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploossche Hof 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Ploossche Hof 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 423.341[ € 402.174 – € 444.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploossche Hof 15 adviseren wij in een bod van € 448.218, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.341 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.602+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.218+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploossche Hof 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploossche Hof 15 in Den Bosch bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 435.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploossche Hof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.602
Verwachte verkoopprijs€ 448.218
Verwachte vraagprijs€ 423.341
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haren besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Haren

De Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Haren 55, 5233BK Den Bosch
Vijfde Haren 55
1975 · 126 m²
€ 432.426
Straatbeeld van Vierde Haren 42, 5233CK Den Bosch
Vierde Haren 42
1975 · 116 m²
€ 424.850
Straatbeeld van Zesde Haren 48, 5233CP Den Bosch
Zesde Haren 48
1975 · 116 m²
€ 451.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.602 zit Ploossche Hof 15 in het middensegment van De Haren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ploossche Hof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploossche Hof 15 in Den Bosch.

Wat is Ploossche Hof 15 in Den Bosch waard?
Ploossche Hof 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.602 (bandbreedte € 383.330 – € 487.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploossche Hof 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ploossche Hof 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 423.341 (bandbreedte € 402.174 – € 444.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploossche Hof 15 in Den Bosch?
Voor Ploossche Hof 15 adviseren wij een bod van € 448.218 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploossche Hof 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ploossche Hof 15 in Den Bosch bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploossche Hof 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploossche Hof 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploossche Hof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haren is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ploossche Hof 15 ligt rond € 435.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploossche Hof 15?
Huishoudens in de buurt van Ploossche Hof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haren heeft 2% van de woningen zonnepanelen.