Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkse Dreef 23, 5233HC Den Bosch

Woningwaarde Donkse Dreef 23

5233HC Den Bosch

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.680
+5,9%
[ € 428.278 – € 545.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.626[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkse Dreef 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.680 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.26212 maanden +5,9%
+€ 9.46412 mnd vs. NL +2,1%
Donkse Dreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.680 voor Donkse Dreef 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkse Dreef 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.680.

Verwachte verkoopprijs Donkse Dreef 23
€ 500.626[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 493.869−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.789+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.869

Wat is de vraagprijs?

Donkse Dreef 23 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Donkse Dreef 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkse Dreef 23 adviseren wij in een bod van € 500.626, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.626+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.657+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkse Dreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkse Dreef 23 in Den Bosch bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkse Dreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.680
Verwachte verkoopprijs€ 500.626
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 8
1975 · 120 m²
€ 450.824
Straatbeeld van Donkse Dreef 37, 5233HC Den Bosch
Donkse Dreef 37
1975 · 120 m²
€ 515.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.680 ligt Donkse Dreef 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Donk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkse Dreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkse Dreef 23 in Den Bosch.

Wat is Donkse Dreef 23 in Den Bosch waard?
Donkse Dreef 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.680 (bandbreedte € 428.278 – € 545.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de vraagprijs van Donkse Dreef 23 in Den Bosch?
Donkse Dreef 23 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkse Dreef 23 in Den Bosch?
Voor Donkse Dreef 23 adviseren wij een bod van € 500.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkse Dreef 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Donkse Dreef 23 in Den Bosch bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkse Dreef 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkse Dreef 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkse Dreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Donkse Dreef 23 ligt rond € 486.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkse Dreef 23?
Huishoudens in de buurt van Donkse Dreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.