Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch

Woningwaarde Donkse Dreef 8

5233HE Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.824
+5,2%
[ € 396.725 – € 504.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.794[ € 415.904 – € 459.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.242[ € 440.858 – € 487.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkse Dreef 8 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.824 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds juli +0,5%
+€ 22.46412 maanden +5,2%
+€ 7.33412 mnd vs. NL +1,7%
Donkse Dreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.824 voor Donkse Dreef 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkse Dreef 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.824.

Verwachte verkoopprijs Donkse Dreef 8
€ 464.242[ € 440.858 – € 487.265 ]
Verkoper houdt over€ 457.885−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.677+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkse Dreef 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Donkse Dreef 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 437.794[ € 415.904 – € 459.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 524.217[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkse Dreef 8 adviseren wij in een bod van € 464.242, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.794 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.824+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.242+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.454+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkse Dreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkse Dreef 8 in Den Bosch bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 450.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkse Dreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.824
Verwachte verkoopprijs€ 464.242
Verwachte vraagprijs€ 437.794
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploossche Hof 34, 5233HB Den Bosch
Ploossche Hof 34
1977 · 134 m²
€ 482.471
Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 374.900
Straatbeeld van Achtste Donk 21, 5233PA Den Bosch
Achtste Donk 21
1975 · 96 m²
€ 388.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.824 zit Donkse Dreef 8 in het middensegment van De Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Donkse Dreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkse Dreef 8 in Den Bosch.

Wat is Donkse Dreef 8 in Den Bosch waard?
Donkse Dreef 8 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.824 (bandbreedte € 396.725 – € 504.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkse Dreef 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Donkse Dreef 8 in Den Bosch is in augustus 2026 € 437.794 (bandbreedte € 415.904 – € 459.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkse Dreef 8 in Den Bosch?
Voor Donkse Dreef 8 adviseren wij een bod van € 464.242 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkse Dreef 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Donkse Dreef 8 in Den Bosch bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkse Dreef 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkse Dreef 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkse Dreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Donkse Dreef 8 ligt rond € 450.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkse Dreef 8?
Huishoudens in de buurt van Donkse Dreef 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.