Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Donk 179

5233HL Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.286
+5,9%
[ € 333.772 – € 424.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.552[ € 349.174 – € 385.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.395[ € 371.521 – € 410.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Donk 179 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.286 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.24612 maanden +5,9%
+€ 7.37512 mnd vs. NL +2,1%
Eerste Donk 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.286 voor Eerste Donk 179 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Donk 179 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.286.

Verwachte verkoopprijs Eerste Donk 179
€ 391.395[ € 371.521 – € 410.630 ]
Verkoper houdt over€ 385.840−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.373+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Donk 179 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Donk 179
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 367.552[ € 349.174 – € 385.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Donk 179 adviseren wij in een bod van € 391.395, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.552 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.395+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.965+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Donk 179 zal in bij een vraagprijs van € 367.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Donk 179 in Den Bosch bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 379.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Donk 179

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.286
Verwachte verkoopprijs€ 391.395
Verwachte vraagprijs€ 367.552
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 374.900
Straatbeeld van Achtste Donk 21, 5233PA Den Bosch
Achtste Donk 21
1975 · 96 m²
€ 388.599
Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Donk 179 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Donk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Donk 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Donk 179 in Den Bosch.

Wat is Eerste Donk 179 in Den Bosch waard?
Eerste Donk 179 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.286 (bandbreedte € 333.772 – € 424.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Donk 179 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eerste Donk 179 in Den Bosch is in oktober 2026 € 367.552 (bandbreedte € 349.174 – € 385.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Donk 179 in Den Bosch?
Voor Eerste Donk 179 adviseren wij een bod van € 391.395 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Donk 179 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Donk 179 in Den Bosch bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Donk 179 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Donk 179 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Donk 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Donk 179 ligt rond € 379.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Donk 179?
Huishoudens in de buurt van Eerste Donk 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.