Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achtste Donk 21, 5233PA Den Bosch

Woningwaarde Achtste Donk 21

5233PA Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.881
+5,0%
[ € 339.575 – € 432.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.988[ € 355.289 – € 392.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.152[ € 378.027 – € 417.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtste Donk 21 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.881 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,5%
+€ 18.37712 maanden +5,0%
+€ 2.79312 mnd vs. NL +0,8%
Achtste Donk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.881 voor Achtste Donk 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtste Donk 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.152. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.881.

Verwachte verkoopprijs Achtste Donk 21
€ 398.152[ € 378.027 – € 417.819 ]
Verkoper houdt over€ 392.522−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.265+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtste Donk 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Achtste Donk 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 373.988[ € 355.289 – € 392.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtste Donk 21 adviseren wij in een bod van € 398.152, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.988 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.152+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.060+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtste Donk 21 zal in bij een vraagprijs van € 373.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtste Donk 21 in Den Bosch bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 385.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtste Donk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.881
Verwachte verkoopprijs€ 398.152
Verwachte vraagprijs€ 373.988
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 372.279
Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 8
1975 · 120 m²
€ 447.671
Straatbeeld van Ploossche Hof 34, 5233HB Den Bosch
Ploossche Hof 34
1977 · 134 m²
€ 479.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtste Donk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtste Donk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtste Donk 21 in Den Bosch.

Wat is Achtste Donk 21 in Den Bosch waard?
Achtste Donk 21 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.881 (bandbreedte € 339.575 – € 432.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtste Donk 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achtste Donk 21 in Den Bosch is in juni 2026 € 373.988 (bandbreedte € 355.289 – € 392.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtste Donk 21 in Den Bosch?
Voor Achtste Donk 21 adviseren wij een bod van € 398.152 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtste Donk 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achtste Donk 21 in Den Bosch bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtste Donk 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtste Donk 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtste Donk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achtste Donk 21 ligt rond € 385.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtste Donk 21?
Huishoudens in de buurt van Achtste Donk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.