Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Donk 195

5233HL Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.843
+5,9%
[ € 358.022 – € 455.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.425[ € 375.654 – € 415.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.591[ € 397.442 – € 439.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Donk 195 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.843 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.79012 maanden +5,9%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +2,1%
Eerste Donk 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.843 voor Eerste Donk 195 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Donk 195 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.843.

Verwachte verkoopprijs Eerste Donk 195
€ 418.591[ € 397.442 – € 439.277 ]
Verkoper houdt over€ 412.736−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.113+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Donk 195 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Donk 195
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 395.425[ € 375.654 – € 415.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Donk 195 adviseren wij in een bod van € 418.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.425 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.521+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Donk 195 zal in bij een vraagprijs van € 395.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Donk 195 in Den Bosch bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 406.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Donk 195

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.843
Verwachte verkoopprijs€ 418.591
Verwachte vraagprijs€ 395.425
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 374.900
Straatbeeld van Achtste Donk 21, 5233PA Den Bosch
Achtste Donk 21
1975 · 96 m²
€ 388.599
Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Donk 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Donk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Donk 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Donk 195 in Den Bosch.

Wat is Eerste Donk 195 in Den Bosch waard?
Eerste Donk 195 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.843 (bandbreedte € 358.022 – € 455.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Donk 195 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eerste Donk 195 in Den Bosch is in oktober 2026 € 395.425 (bandbreedte € 375.654 – € 415.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Donk 195 in Den Bosch?
Voor Eerste Donk 195 adviseren wij een bod van € 418.591 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Donk 195 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Donk 195 in Den Bosch bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Donk 195 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Donk 195 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Donk 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Donk 195 ligt rond € 406.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Donk 195?
Huishoudens in de buurt van Eerste Donk 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.