Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Reit 48

5233HT Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.221
+5,9%
[ € 304.674 – € 387.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.583[ € 318.804 – € 352.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.196[ € 338.889 – € 374.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Reit 48 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.221 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.39412 maanden +5,9%
+€ 6.73212 mnd vs. NL +2,1%
Zesde Reit 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.221 voor Zesde Reit 48 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Reit 48 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.221.

Verwachte verkoopprijs Zesde Reit 48
€ 357.196[ € 338.889 – € 374.561 ]
Verkoper houdt over€ 352.017−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.490+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Reit 48 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Reit 48
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 335.583[ € 318.804 – € 352.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Reit 48 adviseren wij in een bod van € 357.196, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.583 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.221+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.196+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.056+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Reit 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Reit 48 in Den Bosch bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 346.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Reit 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.221
Verwachte verkoopprijs€ 357.196
Verwachte vraagprijs€ 335.583
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 100
1978 · 104 m²
€ 406.024
Straatbeeld van Negende Reit 80, 5233JK Den Bosch
Negende Reit 80
1977 · 121 m²
€ 404.276
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 29, 5233JC Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 29
1978 · 122 m²
€ 402.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesde Reit 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reit willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesde Reit 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Reit 48 in Den Bosch.

Wat is Zesde Reit 48 in Den Bosch waard?
Zesde Reit 48 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.221 (bandbreedte € 304.674 – € 387.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Reit 48 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zesde Reit 48 in Den Bosch is in oktober 2026 € 335.583 (bandbreedte € 318.804 – € 352.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Reit 48 in Den Bosch?
Voor Zesde Reit 48 adviseren wij een bod van € 357.196 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Reit 48 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Reit 48 in Den Bosch bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Reit 48 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Reit 48 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Reit 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Reit 48 ligt rond € 346.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Reit 48?
Huishoudens in de buurt van Zesde Reit 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.