Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch

Woningwaarde Tweede Reitse Dreef 100

5233JE Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.185
+5,0%
[ € 354.803 – € 451.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.565[ € 371.987 – € 411.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.150[ € 393.934 – € 435.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.185 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,5%
+€ 19.20112 maanden +5,0%
+€ 2.91812 mnd vs. NL +0,8%
Tweede Reitse Dreef 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.185 voor Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.150. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.185.

Verwachte verkoopprijs Tweede Reitse Dreef 100
€ 415.150[ € 393.934 – € 435.400 ]
Verkoper houdt over€ 409.333−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.603+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Reitse Dreef 100
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 391.565[ € 371.987 – € 411.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Reitse Dreef 100 adviseren wij in een bod van € 415.150, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.565 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.150+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.908+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Reitse Dreef 100 zal in bij een vraagprijs van € 391.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 403.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Reitse Dreef 100

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.185
Verwachte verkoopprijs€ 415.150
Verwachte vraagprijs€ 391.565
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (51%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Negende Reit 80, 5233JK Den Bosch
Negende Reit 80
1977 · 121 m²
€ 401.448
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 29, 5233JC Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 29
1978 · 122 m²
€ 400.097
Straatbeeld van Derde Haren 56, 5233CG Den Bosch
Derde Haren 56
1975 · 103 m²
€ 399.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.185 zit Tweede Reitse Dreef 100 in het middensegment van De Reit — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweede Reitse Dreef 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch.

Wat is Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch waard?
Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.185 (bandbreedte € 354.803 – € 451.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch is in juni 2026 € 391.565 (bandbreedte € 371.987 – € 411.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch?
Voor Tweede Reitse Dreef 100 adviseren wij een bod van € 415.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Reitse Dreef 100 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Reitse Dreef 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Reitse Dreef 100 ligt rond € 403.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Reitse Dreef 100?
Huishoudens in de buurt van Tweede Reitse Dreef 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.