Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevende Reit 47

5233HX Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.384
+5,9%
[ € 310.098 – € 394.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.350[ € 324.283 – € 358.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.775[ € 345.361 – € 381.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevende Reit 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.384 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.73912 maanden +5,9%
+€ 6.85212 mnd vs. NL +2,1%
Zevende Reit 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.384 voor Zevende Reit 47 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevende Reit 47 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.384.

Verwachte verkoopprijs Zevende Reit 47
€ 363.775[ € 345.361 – € 381.715 ]
Verkoper houdt over€ 358.523−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.201+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevende Reit 47 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Zevende Reit 47
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 341.350[ € 324.283 – € 358.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevende Reit 47 adviseren wij in een bod van € 363.775, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.350 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.775+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.964+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevende Reit 47 zal in bij een vraagprijs van € 341.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevende Reit 47 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 352.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevende Reit 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.384
Verwachte verkoopprijs€ 363.775
Verwachte vraagprijs€ 341.350
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 100
1978 · 104 m²
€ 406.024
Straatbeeld van Negende Reit 80, 5233JK Den Bosch
Negende Reit 80
1977 · 121 m²
€ 404.276
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 29, 5233JC Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 29
1978 · 122 m²
€ 402.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevende Reit 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reit willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevende Reit 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevende Reit 47 in Den Bosch.

Wat is Zevende Reit 47 in Den Bosch waard?
Zevende Reit 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.384 (bandbreedte € 310.098 – € 394.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevende Reit 47 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zevende Reit 47 in Den Bosch is in oktober 2026 € 341.350 (bandbreedte € 324.283 – € 358.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevende Reit 47 in Den Bosch?
Voor Zevende Reit 47 adviseren wij een bod van € 363.775 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevende Reit 47 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zevende Reit 47 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevende Reit 47 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevende Reit 47 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevende Reit 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zevende Reit 47 ligt rond € 352.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevende Reit 47?
Huishoudens in de buurt van Zevende Reit 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.