Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevende Reit 44

5233HZ Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.914
+5,9%
[ € 320.244 – € 407.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.544[ € 334.917 – € 370.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.650[ € 356.687 – € 394.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevende Reit 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.914 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%
+€ 20.38512 maanden +5,9%
+€ 7.07612 mnd vs. NL +2,1%
Zevende Reit 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.914 voor Zevende Reit 44 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevende Reit 44 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.650. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.914.

Verwachte verkoopprijs Zevende Reit 44
€ 375.650[ € 356.687 – € 394.232 ]
Verkoper houdt over€ 370.268−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.313+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevende Reit 44 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Zevende Reit 44
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 352.544[ € 334.917 – € 370.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevende Reit 44 adviseren wij in een bod van € 375.650, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.544 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.650+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.433+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevende Reit 44 zal in bij een vraagprijs van € 352.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevende Reit 44 in Den Bosch bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevende Reit 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.914
Verwachte verkoopprijs€ 375.650
Verwachte vraagprijs€ 352.544
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 100
1978 · 104 m²
€ 406.024
Straatbeeld van Negende Reit 80, 5233JK Den Bosch
Negende Reit 80
1977 · 121 m²
€ 404.276
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 29, 5233JC Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 29
1978 · 122 m²
€ 402.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevende Reit 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reit willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevende Reit 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevende Reit 44 in Den Bosch.

Wat is Zevende Reit 44 in Den Bosch waard?
Zevende Reit 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.914 (bandbreedte € 320.244 – € 407.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevende Reit 44 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zevende Reit 44 in Den Bosch is in oktober 2026 € 352.544 (bandbreedte € 334.917 – € 370.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevende Reit 44 in Den Bosch?
Voor Zevende Reit 44 adviseren wij een bod van € 375.650 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevende Reit 44 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zevende Reit 44 in Den Bosch bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevende Reit 44 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevende Reit 44 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevende Reit 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zevende Reit 44 ligt rond € 363.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevende Reit 44?
Huishoudens in de buurt van Zevende Reit 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.