Woningwaarde Achtste Reit 33

5233JA Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.845
+5,9%
[ € 310.504 – € 395.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 342.103[ € 324.998 – € 359.208 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 363.924[ € 345.473 – € 381.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtste Reit 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.845 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.76512 maanden +5,9%
+€ 6.86112 mnd vs. NL +2,1%
Achtste Reit 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.845 voor Achtste Reit 33 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtste Reit 33 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.924. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.845.

Verwachte verkoopprijs Achtste Reit 33
€ 363.924[ € 345.473 – € 381.838 ]
Verkoper houdt over€ 358.671−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.352+€ 9.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtste Reit 33 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Achtste Reit 33
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 342.103[ € 324.998 – € 359.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.904 ]

Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtste Reit 33 adviseren wij in een bod van € 363.924, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.103 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.845+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.924+6,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 382.120+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtste Reit 33 zal in bij een vraagprijs van € 342.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtste Reit 33 in Den Bosch bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 352.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtste Reit 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.845
Verwachte verkoopprijs€ 363.924
Verwachte vraagprijs€ 342.103
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtste Reit 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reit willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtste Reit 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtste Reit 33 in Den Bosch.

Wat is Achtste Reit 33 in Den Bosch waard?
Achtste Reit 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.845 (bandbreedte € 310.504 – € 395.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtste Reit 33 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achtste Reit 33 in Den Bosch is in oktober 2026 € 342.103 (bandbreedte € 324.998 – € 359.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtste Reit 33 in Den Bosch?
Voor Achtste Reit 33 adviseren wij een bod van € 363.924 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtste Reit 33 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achtste Reit 33 in Den Bosch bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtste Reit 33 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtste Reit 33 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtste Reit 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Achtste Reit 33 ligt rond € 352.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtste Reit 33?
Huishoudens in de buurt van Achtste Reit 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.