Huiswaardemeter

Woningwaarde Negende Reit 42

5233JJ Den Bosch

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.606
+5,0%
[ € 407.973 – € 519.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.414[ € 427.893 – € 472.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.981[ € 453.139 – € 500.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Negende Reit 42 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.606 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds mei +0,5%
+€ 22.07912 maanden +5,0%
+€ 3.35512 mnd vs. NL +0,8%
Negende Reit 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.606 voor Negende Reit 42 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Negende Reit 42 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.606.

Verwachte verkoopprijs Negende Reit 42
€ 477.981[ € 453.139 – € 500.838 ]
Verkoper houdt over€ 471.473−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.691+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.473

Wat is de vraagprijs?

Negende Reit 42 in Den Bosch staat in te koop voor € 450.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Vraagprijs Negende Reit 42
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 450.414[ € 427.893 – € 472.935 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 486.483[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Negende Reit 42 adviseren wij in een bod van € 477.981, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.414 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.606+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Negende Reit 42 zal in bij een vraagprijs van € 450.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Negende Reit 42 in Den Bosch bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 463.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Negende Reit 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.606
Verwachte verkoopprijs€ 477.981
Vraagprijs€ 450.414
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (51%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 100
1978 · 104 m²
€ 403.185
Straatbeeld van Negende Reit 80, 5233JK Den Bosch
Negende Reit 80
1977 · 121 m²
€ 401.448
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 29, 5233JC Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 29
1978 · 122 m²
€ 400.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.606 ligt Negende Reit 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Reit. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Negende Reit 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Negende Reit 42 in Den Bosch.

Wat is Negende Reit 42 in Den Bosch waard?
Negende Reit 42 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.606 (bandbreedte € 407.973 – € 519.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de vraagprijs van Negende Reit 42 in Den Bosch?
Negende Reit 42 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 450.414. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Negende Reit 42 in Den Bosch?
Voor Negende Reit 42 adviseren wij een bod van € 477.981 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Negende Reit 42 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Negende Reit 42 in Den Bosch bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Negende Reit 42 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Negende Reit 42 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Negende Reit 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Negende Reit 42 ligt rond € 463.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Negende Reit 42?
Huishoudens in de buurt van Negende Reit 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.