Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Reit 55

5233JR Den Bosch

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.913
+5,9%
[ € 442.563 – € 563.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.781[ € 464.342 – € 513.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.453[ € 491.274 – € 542.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Reit 55 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.913 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.17112 maanden +5,9%
+€ 9.77912 mnd vs. NL +2,1%
Eerste Reit 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.913 voor Eerste Reit 55 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Reit 55 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.913.

Verwachte verkoopprijs Eerste Reit 55
€ 517.453[ € 491.274 – € 542.987 ]
Verkoper houdt over€ 510.511−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.952+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Reit 55 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Reit 55
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 488.781[ € 464.342 – € 513.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Reit 55 adviseren wij in een bod van € 517.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.781 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.326+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Reit 55 zal in bij een vraagprijs van € 488.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Reit 55 in Den Bosch bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 502.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Reit 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.913
Verwachte verkoopprijs€ 517.453
Verwachte vraagprijs€ 488.781
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 29, 5233JC Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 29
1978 · 122 m²
€ 402.914
Straatbeeld van Negende Reit 80, 5233JK Den Bosch
Negende Reit 80
1977 · 121 m²
€ 404.276
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 100
1978 · 104 m²
€ 406.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Reit 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.913 duidelijk in het hogere segment van De Reit. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Reit 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Reit 55 in Den Bosch.

Wat is Eerste Reit 55 in Den Bosch waard?
Eerste Reit 55 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.913 (bandbreedte € 442.563 – € 563.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Reit 55 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eerste Reit 55 in Den Bosch is in oktober 2026 € 488.781 (bandbreedte € 464.342 – € 513.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Reit 55 in Den Bosch?
Voor Eerste Reit 55 adviseren wij een bod van € 517.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Reit 55 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Reit 55 in Den Bosch bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Reit 55 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Reit 55 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Reit 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Reit 55 ligt rond € 502.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Reit 55?
Huishoudens in de buurt van Eerste Reit 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.