Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Reit 3

5233JV Den Bosch

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.262
+5,9%
[ € 256.311 – € 326.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.176[ € 268.067 – € 296.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.641[ € 285.223 – € 315.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Reit 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.262 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,5%
+€ 16.31512 maanden +5,9%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +2,1%
Derde Reit 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.262 voor Derde Reit 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Reit 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.262.

Verwachte verkoopprijs Derde Reit 3
€ 300.641[ € 285.223 – € 315.247 ]
Verkoper houdt over€ 296.084−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.804+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Reit 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Reit 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 282.176[ € 268.067 – € 296.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Reit 3 adviseren wij in een bod van € 300.641, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.176 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.262+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.641+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.673+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Reit 3 zal in bij een vraagprijs van € 282.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Reit 3 in Den Bosch bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 291.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Reit 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.262
Verwachte verkoopprijs€ 300.641
Verwachte vraagprijs€ 282.176
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 100
1978 · 104 m²
€ 406.024
Straatbeeld van Negende Reit 80, 5233JK Den Bosch
Negende Reit 80
1977 · 121 m²
€ 404.276
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 29, 5233JC Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 29
1978 · 122 m²
€ 402.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.262 is Derde Reit 3 een van de meer betaalbare woningen in De Reit. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Reit 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Reit 3 in Den Bosch.

Wat is Derde Reit 3 in Den Bosch waard?
Derde Reit 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.262 (bandbreedte € 256.311 – € 326.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Reit 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Reit 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 282.176 (bandbreedte € 268.067 – € 296.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Reit 3 in Den Bosch?
Voor Derde Reit 3 adviseren wij een bod van € 300.641 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Reit 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Reit 3 in Den Bosch bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Reit 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Reit 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Reit 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Derde Reit 3 ligt rond € 291.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Reit 3?
Huishoudens in de buurt van Derde Reit 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.